وام ساخت مسکن ؛ بی اثر! - تور استانبول

جهت دریافت خدمات درب ضد سرقت با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان ارائه دهنده بهترین درب ضد سرقت ایرانی و خارجی میباشد.

به رغم افزایش وام ساخت مسکن تا سقف 47 درصد، سازندگان این تسهیلات را بدون کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت، عملا در جهش ساخت مسکن بی اثر می دانند.

به گزارش خبرنگاران، بانک مسکن افزایش سقف وام ساخت مسکن از 170 به 250 میلیون تومان را از برنامه های خود در سال 99 قرار داده است. با این وجود سازندگان می گویند که مبالغ پرداختی تسهیلات ساخت برای احداث واحد مسکونی مناسب است، اما مشکل اصلی به نرخ سود و مدت بازپرداخت آن برمی گردد.

آنطور که محمد حسن علمداری، مدیر امور اعتباری بانک مسکن گفته است در سال 99 به سازندگان حرفه ای در صورت استفاده از فناوری نوین و کاهش مصرف انرژی به ازای هر واحد 250 میلیون تومان تعلق می گیرد. این تسهیلات در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 220 میلیون و برای سایر شهرها 180میلیون تومان است.

با این حال ارقام یاد شده فقط برای واحدهایی است که در ساخت آن از تکنولوژی های نوین استفاده می گردد که درصد چندان بالایی از ساخت و سازهای کنونی را در بر نمی گیرد.

سقف وام ساخت مسکن

بر این اساس، سقف وام ساخت به ازای هر واحد برای سازندگان حرفه ای در تهران 200 میلیون تومان، برای مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 170 میلیون تومان و برای سایر شهرها 140 میلیون تومان است.

همچنین به ازای هر واحد به شکل عادی برای تهران 70 میلیون، برای مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزارنفر جمعیت 60 میلیون و برای سایر شهرها 50 میلیون تومان تسهیلات پرداخت می گردد.

محمد مرتضوی، عضو هیات رییسه کانون انبوه سازان در پاسخ به این سوال که آیا تسهیلات 200 میلیون تومانی در تهران و 170 میلیون تومانی در شهرستان ها برای فراوری مسکن کفایت می نماید یا خیر، گفت: بانک مسکن این تسهیلات را متناسب با الگوی ساخت در تهران به میزان 75 متر مربع و در شهرستان ها به میزان 100 متر مربع اختصاص می دهد. این در حالی است که میانگین غالب واحدهای در حال ساخت در تهران 120 متر و در شهرستان ها 150 متر مربع است؛ بنابراین عمده واحدها از شمول دریافت این تسهیلات خارج می گردد.

مرتضوی در تشریح علت بی اثر ماندن وام ساخت مسکن گفت: درست است که عمده سازندگان در ابتدای تعریف پروژه ترجیح می دهند که از وام ساخت استفاده نمایند اما به دلیل نرخ سود بالا و مدت زمان تقسیط، خریداران یا از انتقال وام خودداری یا فقط بخشی از تسهیلات را قبول می نمایند و سازنده مجبور می گردد بازپرداخت بخشی از وام را بر عهده گیرد.

عضو هیات رییسه کانون انبوه سازان، کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت به حداقل 20 سال را ضروری دانست و گفت: اگر سیستم بانکی واقعا می خواهد به جهش ساخت مسکن یاری کند باید این دو موضوع را در نظر بگیرد.